通江县春在安置房、诺江镇城南村二社九根渡安置房、工业园服务中心前期物业管理服务项目竞争性谈判公告

四川欣众信招标代理有限公司受四川工旅实业有限公司的委托，现对通江县春在安置房、诺江镇城南村二社九根渡安置房、工业园服务中心前期物业管理服务项目组织进行竞争性谈判活动，兹邀请符合本谈判文件要求的供应商前来参加。

一、项目名称：通江县春在安置房、诺江镇城南村二社九根渡安置房、工业园服务中心前期物业管理服务项目

二、采购人：四川工旅实业有限公司。

三、服务地点及范围

（1）通江县春在安置房：总建筑面积35991.43平方米，共计20层，4台电梯，其中住宅面积27548.05平方米，可安置214户，商用面积8443.38平方米（包括地下车库128个车位）。

（2）通江县诺江镇城南村二社九根渡安置房：总建筑面积12974.82平方米，其中住宅面积7259.70平方米，商用面积3691.56平方米（不含地下车库）。

（3）工业园服务中心：总建筑面积8300平方米（包括地下车库）。

（4）以上面积为估算面积，以实物面积为准。

四、服务内容

1、物业管理区域内物业共用部分、共用设施等管理及维修维护。

2、物业管理区域内公共秩序（日常安全巡查服务）的维护。

3、物业管理区域内的绿化维护和管理。

4、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶，停放及场所管理。

5、供水，供电，供气等专业单位在物业管理区域内对相关管线。设施维修养护进行必要的协调和管理 。

6、物业管理区域内的日常安全巡查服务。

7、物业档案资料的保管及有前物业服务费用的帐务管理。

8、物业管理区域内业主．使用人装饰装修物业的服务及管理（提供相关管理方案）。

9、其它便民服务，特约服务。

注：技术服务标准详见正式谈判文件。

   五、供应商的资格条件要求及须提供资格证明材料

（一）供应商的资格条件要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）供应商须提供资格证明材料

1、提供与有效的与本项目相符合的营业执照副本复印件；

2、提供法定代表人授权委托书原件，法定代表人及委托代理人身份证复印件（法人直接参加不需提供授权委托书，但需提供法定代表人身份证明原件）；

3、提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函原件；

4、提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函原件；

5、提供具有履行合同所必须的设备和专业技术能力承诺函原件；

6、提供投标文件真实性和不存在招标文件中限制投标情形的声明；

7、提供3个及以上管理面积大于5万平方米的住宅物业服务合同复印件；

8、提供相关作业人员（包含电梯管理人员、消防管理人员）证书复印件。

六、报名及招标文件获取方式

从2018年12月6日至2018年12月11日止（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）法定节假日除外，潜在投标供应商携加盖单位行政公章的“介绍信”（“介绍信”须载明联系人的联系电话和电子邮箱，若因所留信息不正确带来的后果由投标供应商自行负责）、“法定代表人身份证复印件”、“委托人身份证复印件”、“营业执照复印件”到四川欣众信招标代理有限公司现场报名并获取招标文件。

本项目谈判文件400元/份，谈判文件售后不退, 报名后投标供应商的谈判资格不能转让。

七、递交响应文件截止时间及谈判时间：2018年12月13日10:00（北京时间）。

响应文件必须在递交截止时间前送达开标地点。逾期送达的响应文件恕不接收。

本次招标不接受邮寄的响应文件。

八、递交响应文件及谈判地点：四川欣众信招标代理有限公司（通江县诺江镇红星路实验小学校大门正对面四楼）。

九、联系方式

采 购 人：四川工旅实业有限公司

联 系 人：伏先生

联系电话：0827-7620999

采购代理机构：四川欣众信招标代理有限公司

通讯地址：通江县诺江镇红星路实验小学校大门正对面四楼

联系人：赵女士

联系电话：0827-7688500