书记您好： 本人2016年在沙溪房产老板（姓名：张兴林，电话：13881686734；现在负责人：陈波，电话：15983983293（他设置电话黑名单，陌生电话打不进去））签订的房屋购买合同，地址位于：沙溪街道红云广场对面。购房款和水电入户的钱都是按时缴纳清了的，可直到现在那里的几栋房子，几十住户都存在如下问题： 1、用电问题：现在任然用的是工地上的电，线路全是私拉乱接，电压不稳定，很容易烧毁家电甚至会引起火灾。 2、楼梯问题：几栋房子的楼梯间防护栏也没有，楼梯也没有灯，老人和小孩走路很不安全，之前就有人因喝醉酒从楼梯跌倒摔死。 3、路面问题：街道到那几栋楼的道路是用木板支架的危桥，下雨导致木板腐烂，完全不敢走。 4、房产证问题：到现在任然没有拿到房产证。 请问这些问题如何解决？找谁解决？何时解决？怎么保障这几十住户的安全？

网友：

你好！你在书记信箱留言反映“关于沙溪那些房产老板卖了房子不按时按质交房”的问题，现将调查处理情况回复如下：

经调查、核实：路川，男，出生于1987年5月16日，公民身份证号码为：513721198705163694，户籍在通江县板凳乡复兴场村6社，现在成都务工。于2016年5月1日，与沙溪街道位于电站后“深水云天”张兴林、陈波等人联建房处购买一套住房135平方米（E栋1单元7楼1号），分别于2016年5月23日、2017年11月25日向建设方交水电入户费共计8000.00元。该联建房于2012年5月动工，于2014年4月取得通江县规划管理局颁发的《建设工程规划许可证》，共批8400平方米。

一是用电问题。截至目前，因部分购房户交了水电入户费，大部分购房户未交水电入户费，建设方将已交购房户的水电入户费全部用于了生活用水安装工程上，电入户近20多万元的资金缺口，故所有购房户全是用的施工用电属实。二是楼梯问题。截止目前只有一道楼梯还未安装防护栏，已责成建设方立即安装完所有楼梯的防护栏，确保居民人身安全。三是路面的问题。目前建设方已完成钢管支架重新换新、加固，木板也拆旧换新，并责成建设方迅速更换走廊过道通行方式，确保居民人身安全。四是房产证问题。已责成“深水云天”联建方迅速申报办理购房户产权。

关于“深水云天”建设中的有关问题，镇人民政府责成开发商与业主协商、妥善解决建设遗留问题，若不能解决，业主可通过诉讼方式维护权益。

感谢你对全镇各项工作的监督和支持！

通江县沙溪镇人民政府

2019年3月18日